INVESTITIONSLEITFADEN

Intelligentes Immobilieninvestment in Bali – einfach gemacht

Bei ORO Real Estate Bali haben wir den Investitionsprozess für internationale Käufer optimiert. Unser Team aus Rechtsexperten und Immobilienprofis mit über 10 Jahren lokaler Erfahrung kümmert sich um jedes Detail – von Pachtverträgen bis zur Bauaufsicht.

Aktuelle Projekte

Pachtverträge erklärt

Warum Pachtverträge die kluge Wahl für Bali-Investoren sind

30-jährige erneuerbare Verträge

Ausländerfreundliches Eigentum mit garantierten Verlängerungsoptionen. Alle Verträge enthalten vorher festgelegte Verlängerungsbedingungen.

Geringere Einstiegskosten

25-35% erschwinglicher als Eigentum mit identischem Mietpotenzial. Bessere Cashflow-Situation ab dem ersten Tag.

Volle Kontrolle

Vollständige Nutzungsrechte – vermieten, verkaufen oder renovieren Sie frei während der Pachtzeit.

Pachtvertrag vs. Eigentum

Merkmal	Leasehold	Eigentum
Ausländisches Eigentum	✓ Erlaubt	✗ Eingeschränkt
Mindestinvestition	$159K+	$500K+
Mietpotenzial	8-18% ROI	8-18% ROI
Verlängerungsprozess	Automatisches Vorkaufsrecht	N/A

Hauptvorteil:

Unsere Verträge beinhalten ein Vorkaufsrecht, das Unsicherheiten bei der Verlängerung beseitigt und Ihre Investition schützt.

Zahlungsprozess

Wie man aus dem Ausland investiert

Zahlung von 10% - Reservierung

Einheit reservieren + Due Diligence

Sichert Ihre Villa während der rechtlichen Überprüfung (5-7 Tage). Vollständig rückerstattbar, falls Probleme auftreten.

Zahlung von 30-40% - Notarunterzeichnung

PPAT Agreement Execution

Offizielle Pachtvertragsunterzeichnung

Fortschrittszahlungen

Während der Bauphase

Individueller Zeitplan an Bau-Meilensteine gebunden

Restzahlung

Bei Fertigstellung + Übergabe

Endgültige Zahlung bei Villenübergabe mit Schlüsselübergabezeremonie.

*Beispiel basierend auf standardmäßigen ORO-Pachtverträgen. Alle Zahlungen sind durch lizenzierte Treuhandkonten geschützt. Fragen Sie nach unseren Krypto-Zahlungsoptionen.

FAQ für ausländische Investoren

Ja, durch Pachtverträge (30+ Jahre). Während Eigentum für Ausländer eingeschränkt ist, bieten Pachtverträge alle praktischen Nutzungsrechte. Wir strukturieren Verträge mit seriösen indonesischen Partnern für volle Rechtskonformität.

Wir akzeptieren:

Internationale Banküberweisungen (USD/EUR/IDR)
Kryptowährungen (BTC/ETH/USDT über lizenzierte Prozessoren)
Treuhanddienstleistungen für zusätzliche Sicherheit

Alle Zahlungen werden über unsere lizenzierte indonesische Partnerbank abgewickelt.

Unsere Verträge beinhalten:

Vorkaufsrecht für Verlängerung
Klare Bedingungen für Eigentumsübertragung

Seit 2023 haben wir erfolgreich 12 Pachtverträge für Kunden verlängert mit 100% Zufriedenheit.

Unser mehrsprachiges Team (Englisch/Spanisch/Niederländisch/Russisch/Chinesisch) bietet:

Notariell beglaubigte englische Verträge
Videoerklärungen aller Dokumente
Dedizierten Ansprechpartner für Behördenpapierkram

Basierend auf unseren Kundendaten 2023-2024:

12-18% jährliche Mietrendite
5-7% durchschnittliche Wertsteigerung pro Jahr
85%+ durchschnittliche Auslastungsrate

Wir bieten individuelle Prognosen für jede Immobilie.

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ORO arbeitet mit ausgewählten Partnern an zukünftigen Entwicklungen. Kontaktieren Sie unser Investment-Team, um über Eigenkapitalbeteiligungen oder Sammelkäufe zu sprechen.