निवेश मार्गदर्शिका

स्मार्ट बाली रियल एस्टेट निवेश - सरल बनाया गया

ORO रियल एस्टेट बाली में, हमने अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए निवेश प्रक्रिया को सरल बनाया है। हमारी 10+ वर्षों के स्थानीय अनुभव वाले कानूनी विशेषज्ञों और संपत्ति अनुभवियों की टीम हर विवरण को संभालती है - लीजहोल्ड अनुबंधों से लेकर निर्माण निरीक्षण तक। हम निश्चित-मूल्य अनुबंधों और एस्क्रो-संरक्षित भुगतानों के माध्यम से बाली संपत्ति स्वामित्व को सुरक्षित, पारदर्शी और लाभदायक बनाने में विशेषज्ञता रखते हैं। हम आपके रिटर्न को अधिकतम करते हुए इंडोनेशिया के नियमों के माध्यम से आपका मार्गदर्शन करें।

हाल के कार्य

लीजहोल्ड समझाया गया

बाली निवेशकों के लिए लीजहोल्ड स्मार्ट विकल्प क्यों है

30-वर्षीय नवीकरणीय शर्तें

विदेशियों के अनुकूल स्वामित्व गारंटीकृत नवीकरण विकल्पों के साथ। सभी अनुबंधों में पूर्व निर्धारित विस्तार शर्तें शामिल हैं।

कम प्रवेश लागत

समान किराया क्षमता के साथ फ्रीहोल्ड से 25-35% अधिक किफायती। पहले दिन से बेहतर नकदी प्रवाह।

पूर्ण नियंत्रण

पूर्ण उपयोग अधिकार - पट्टे की अवधि के दौरान स्वतंत्र रूप से किराए पर दें, बेचें, या नवीनीकरण करें।

लीजहोल्ड बनाम फ्रीहोल्ड

विशेषता	लीजहोल्ड	फ्रीहोल्ड
विदेशी स्वामित्व	✓ अनुमति है	✗ प्रतिबंधित
न्यूनतम निवेश	$159K+	$500K+
रेंटल पोटेंशियल	8-18% ROI	8-18% ROI
नवीकरण प्रक्रिया	स्वचालित पहला अधिकार	N/A

मुख्य लाभ:

हमारे अनुबंधों में पहले-अधिकार-इनकार शामिल है, जो भविष्य के नवीकरण की अनिश्चितता को हटाकर आपके निवेश की रक्षा करता है।

भुगतान प्रक्रिया

विदेश से निवेश कैसे करें

10% भुगतान - आरक्षण

यूनिट रिज़र्व करें + डयू डिलिजेंस

कानूनी जांच (5-7 दिन) के दौरान आपकी विला सुरक्षित करता है। यदि कोई समस्या उत्पन्न होती है तो पूरी तरह से वापसी योग्य।

30-40% भुगतान - नोटरी साइनिंग

PPAT समझौता निष्पादन

आधिकारिक लीजहोल्ड समझौता

प्रगति भुगतान

निर्माण के दौरान

निर्माण माइलस्टोन (नींव, छत, आदि) से जुड़ा कस्टम शेड्यूल।

शेष भुगतान

पूर्णता + हैंडओवर पर

अंतिम भुगतान - विला हस्तांतरण

*मानक ORO लीजहोल्ड अनुबंधों पर आधारित उदाहरण। सभी भुगतान लाइसेंस प्राप्त एस्क्रो खातों के माध्यम से संरक्षित हैं। हमारे क्रिप्टो भुगतान विकल्पों के बारे में पूछें।

विदेशी निवेशक FAQ

हां, लीजहोल्ड समझौतों के माध्यम से (30+ वर्ष)। जबकि विदेशियों के लिए फ्रीहोल्ड स्वामित्व प्रतिबंधित है, लीजहोल्ड सभी व्यावहारिक उपयोग अधिकार प्रदान करता है। हम पूर्ण कानूनी अनुपालन के लिए प्रतिष्ठित इंडोनेशियाई भागीदारों के साथ अनुबंध संरचना करते हैं।

हम स्वीकार करते हैं:

अंतरराष्ट्रीय बैंक हस्तांतरण (USD/EUR/IDR)
क्रिप्टोकरेंसी (लाइसेंस प्राप्त प्रोसेसर के माध्यम से BTC/ETH/USDT)
अतिरिक्त सुरक्षा के लिए एस्क्रो सेवाएं

सभी भुगतान हमारे लाइसेंस प्राप्त इंडोनेशियाई पार्टनर बैंक के माध्यम से संसाधित किए जाते हैं।

हमारे अनुबंधों में शामिल है:

नवीकरण के लिए पहला अधिकार
स्वामित्व हस्तांतरण के लिए स्पष्ट शर्तें

हमने 2023 से ग्राहकों के लिए 12 पट्टों का सफलतापूर्वक नवीनीकरण किया है, जिसमें 100% संतुष्टि है।

हमारी बहुभाषी टीम (अंग्रेजी/स्पेनिश/डच/रूसी/चीनी) प्रदान करती है:

नोटरीकृत अंग्रेजी अनुबंध
सभी दस्तावेजों के वीडियो स्पष्टीकरण
सरकारी कागजी कार्रवाई के लिए समर्पित संपर्क

हमारे 2023-2024 ग्राहक डेटा के आधार पर:

12-18% वार्षिक किराया यील्ड
5-7% औसत वार्षिक मूल्य वृद्धि
85%+ औसत ऑक्यूपेंसी दर

हम प्रत्येक संपत्ति के लिए व्यक्तिगत अनुमान प्रदान करते हैं।

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ORO आगामी विकास पर चुनिंदा भागीदारों के साथ सहयोग करता है। इक्विटी पोजीशन या बल्क अधिग्रहण पर चर्चा करने के लिए हमारी निवेश टीम से संपर्क करें।

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