Seu Guia de Investimento em Bali

Informações essenciais para investidores estrangeiros

Na ORO Real Estate Bali, simplificamos o processo de investimento para compradores internacionais. Nossa equipe de especialistas legais e veteranos imobiliários com mais de 10 anos de experiência local cuida de cada detalhe - desde contratos de arrendamento até supervisão de construção. Somos especializados em tornar a propriedade imobiliária em Bali segura, transparente e lucrativa através de contratos de preço fixo e pagamentos protegidos por custódia. Deixe-nos guiá-lo através das regulamentações da Indonésia enquanto maximizamos seus retornos.

Trabalhos Recentes

Arrendamento Explicado

Por que o arrendamento é uma escolha inteligente

Termos Renováveis de 30 Anos

Propriedade amigável para estrangeiros com opções de renovação garantidas. Todos os contratos incluem termos de extensão predeterminados.

Custo de Entrada Mais Baixo

25-35% mais acessível que propriedade plena com potencial de aluguel idêntico. Melhor fluxo de caixa desde o primeiro dia.

Controle Total

Direitos de uso completos - alugue, venda ou renove livremente durante o período de arrendamento.

Arrendamento vs. Propriedade Plena

Característica	Arrendamento	Propriedade Plena
Propriedade Estrangeira	✓ Permitido	✗ Restrito
Investimento Mínimo	$159K+	$500K+
Potencial de Aluguel	8-18% ROI	8-18% ROI
Processo de Renovação	Primeiro direito automático	N/A

Vantagem Principal:

Nossos contratos incluem direito de primeira recusa, eliminando a incerteza de renovação futura e protegendo seu investimento.

Processo de Pagamento

Como Investir do Exterior

10% Reserva

Reservar unidade + due diligence

Garante sua vila durante verificações legais (5-7 dias). Totalmente reembolsável se surgirem problemas.

Assinatura no Notário

Execução do Acordo PPAT

Contrato de Arrendamento Oficial

Pagamentos de Progresso

Durante a construção

Cronograma personalizado vinculado a marcos de construção (fundação, telhado, etc.).

Pagamento do Saldo

Na conclusão + entrega

Pagamento Final e Entrega da Vila

*Exemplo baseado em contratos padrão de arrendamento ORO. Todos os pagamentos protegidos através de contas de custódia licenciadas. Pergunte sobre nossas opções de pagamento em criptomoeda.

FAQ para Investidores Estrangeiros

Sim, através de contratos de arrendamento (30+ anos). Embora a propriedade plena seja restrita para estrangeiros, o arrendamento proporciona todos os direitos práticos de uso. Estruturamos contratos com parceiros indonésios de reputação para total conformidade legal.

Aceitamos:

Transferências bancárias internacionais (USD/EUR/IDR)
Criptomoeda (BTC/ETH/USDT via processadores licenciados)
Serviços de custódia para segurança adicional

Todos os pagamentos são processados através do nosso banco parceiro indonésio licenciado.

Nossos contratos incluem:

Direito de primeira recusa para renovação
Termos claros para transferência de propriedade

Renovamos com sucesso 12 arrendamentos para clientes desde 2023 com 100% de satisfação.

Nossa equipe multilíngue (Inglês/Espanhol/Holandês/Russo/Chinês) fornece:

Contratos em inglês reconhecidos em cartório
Explicações em vídeo de todos os documentos
Contato dedicado para documentação governamental

Com base em nossos dados de clientes de 2023-2024:

12-18% rendimentos anuais de aluguel
5-7% valorização anual média
85%+ taxa média de ocupação

Fornecemos projeções personalizadas para cada propriedade.

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Explorando Oportunidades Maiores?

A ORO colabora com parceiros selecionados em empreendimentos futuros. Entre em contato com nossa equipe de investimentos para discutir posições de equity ou aquisições em massa.

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