投資ガイド

賢いバリ不動産投資 - シンプルに

OROリアルエステートバリでは、国際的な購入者向けに投資プロセスを合理化しました。10年以上の現地経験を持つ法務専門家と不動産ベテランのチームが、リースホールド契約から建設監督までのすべての詳細を処理します。固定価格契約とエスクロー保護支払いを通じて、バリ不動産所有を安全、透明、かつ収益性の高いものにすることを専門としています。インドネシアの規制をナビゲートしながらリターンを最大化するお手伝いをさせてください。

リースホールド解説

バリ投資家にとってリースホールドが賢い選択である理由

30年更新可能条件

更新オプション付き外国人向け所有権。すべての契約には事前確定の延長条件が含まれます。

参入コストが低い

フリーホールドより25-35%手頃で同等の賃貸可能性。初日からキャッシュフローが良い。

完全な管理

完全な使用権 - リース期間中自由に賃貸、販売、改修可能。

リースホールド vs フリーホールド

特徴	リースホールド	フリーホールド
外国人所有	✓ 可	✗ 制限あり
最低投資額	$159K+	$500K+
賃貸可能性	8-18% ROI	8-18% ROI
更新プロセス	自動優先権	N/A

主な利点:

当社契約には優先拒否権が含まれ、将来の更新不確実性を排除し投資を保護します。

支払いプロセス

海外から投資する方法

10%支払い - 予約

ユニット予約 + デューデリジェンス

法的チェック中（5-7日）に別荘を確保。問題が発生した場合全額返金可能。

30-40%支払い - 公証人署名

PPAT契約実行

インドネシア公証人による正式リースホールド契約実行。

進捗支払い

建設中

建設マイルストーン（基礎、屋根など）に連動したカスタムスケジュール。

残高支払い

完成＆引渡時

鍵引き渡し式典時の最終支払い。

*標準OROリースホールド契約に基づく例。すべての支払いは認可エスクロー口座で保護されます。暗号支払いオプションについてお問い合わせください。

外国人投資家FAQ

はい、リースホールド契約（30年以上）を通じて可能です。フリーホールド所有権は外国人に制限されていますが、リースホールドはすべての実用的な使用権を提供します。完全な法規制遵守のために、評判の良いインドネシアパートナーと契約を構成します。

以下を受け付けます:

国際銀行振込（USD/EUR/IDR）
暗号通貨（BTC/ETH/USDT via 認可プロセッサー）
追加セキュリティのためのエスクローサービス

すべての支払いは認可インドネシアパートナー銀行経由で処理されます。

当社契約には以下が含まれます:

更新の優先拒否権
所有権移転の明確な条件

2023年以降、12件のリースを100%満足度で更新しています。

多言語チーム（英語/スペイン語/オランダ語/ロシア語/中国語）が提供:

公証済み英語契約
全書類のビデオ説明
政府書類専任連絡担当

2023-2024年顧客データに基づく:

12-18% 年間賃貸利回り
5-7% 平均年間価値上昇
85%+ 平均稼働率

各物件に対して個別の予測を提供します。

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