GUÍA DE INVERSIÓN

Inversión Inteligente en Bienes Raíces en Bali - Simplificada

En ORO Real Estate Bali, hemos simplificado el proceso de inversión para compradores internacionales. Nuestro equipo de expertos legales y veteranos en bienes raíces con más de 10 años de experiencia local maneja cada detalle, desde contratos de arrendamiento hasta la supervisión de la construcción. Nos especializamos en hacer que la propiedad en Bali sea segura, transparente y rentable a través de contratos de precio fijo y pagos protegidos en custodia. Permítenos guiarte a través de las regulaciones de Indonesia mientras maximizamos tus rendimientos.

Trabajos Recientes

Arrendamiento Explicado

Por Qué el Arrendamiento es la Elección Inteligente para Inversores en Bali

Términos Renovables de 30 Años

Propiedad amigable para extranjeros con opciones de renovación garantizadas. Todos los contratos incluyen términos de extensión predeterminados.

Costo de Entrada Más Bajo

25-35% más económico que la propiedad absoluta con el mismo potencial de alquiler. Mejor flujo de efectivo desde el primer día.

Control Total

Derechos de uso completos: alquilar, vender o renovar libremente durante el período de arrendamiento.

Arrendamiento vs Propiedad Absoluta

Característica	Leasehold	Propiedad Absoluta
Propiedad Extranjera	✓ Permitido	✗ Restringido
Inversión Mínima	$159K+	$500K+
Potencial de Alquiler	8-18% ROI	8-18% ROI
Proceso de Renovación	Derecho prioritario automático	N/A

Ventaja Clave:

Nuestros contratos incluyen derecho de primera negativa, eliminando la incertidumbre futura de renovación y protegiendo tu inversión.

Proceso de Pago

Cómo Invertir desde el Extranjero

Pago del 10% - Reservación

Reservar unidad + debida diligencia

Asegura tu villa durante las verificaciones legales (5-7 días). Reembolsable en su totalidad si surge algún problema.

Pago del 30-40% - Firma Notarial

PPAT Agreement Execution

Ejecución del contrato de arrendamiento oficial con notario indonesio.

Pagos Progresivos

Durante la construcción

Calendario personalizado vinculado a hitos de construcción (cimientos, techo, etc.).

Pago del Saldo

Al completarse + entrega

Pago final al entregar la villa con ceremonia de transferencia de llaves.

*Ejemplo basado en contratos estándar de arrendamiento ORO. Todos los pagos protegidos a través de cuentas de custodia autorizadas. Pregunta por nuestras opciones de pago con criptomonedas.

Preguntas Frecuentes para Inversores Extranjeros

Sí, a través de acuerdos de arrendamiento (30+ años). Aunque la propiedad absoluta está restringida para extranjeros, el arrendamiento proporciona todos los derechos prácticos de uso. Estructuramos contratos con socios indonesios de confianza para garantizar el cumplimiento legal total.

Aceptamos:

Transferencias bancarias internacionales (USD/EUR/IDR)
Criptomonedas (BTC/ETH/USDT a través de procesadores con licencia)
Servicios de depósito en garantía para mayor seguridad

Todos los pagos se procesan a través de nuestro banco asociado indonesio con licencia.

Nuestros contratos incluyen:

Derecho de preferencia para renovación
Términos claros para transferir la propiedad

Hemos renovado con éxito 12 arrendamientos para clientes desde 2023 con un 100% de satisfacción.

Nuestro equipo multilingüe (Inglés/Español/Holandés/Ruso/Chino) proporciona:

Contratos en inglés notarizados
Explicaciones en video de todos los documentos
Enlace dedicado para el papeleo gubernamental

Basado en nuestros datos de clientes 2023-2024:

8-18% rendimientos anuales de alquiler
5-7% apreciación anual promedio
85%+ tasa de ocupación promedio

Proporcionamos proyecciones personalizadas para cada propiedad.

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