PANDUAN PELABURAN

Pelaburan Hartanah Bali Pintar – Dipermudahkan

Di ORO Real Estate Bali, kami telah memudahkan proses pelaburan untuk pembeli antarabangsa. Pasukan pakar undang-undang dan pakar hartanah kami dengan pengalaman tempatan lebih 10 tahun mengendalikan setiap butiran - dari kontrak pajakan hingga pengawasan pembinaan. Kami pakar dalam menjadikan pemilikan hartanah Bali selamat, telus, dan menguntungkan melalui kontrak harga tetap dan pembayaran yang dilindungi eskrow. Biarkan kami membimbing anda melalui peraturan Indonesia sambil memaksimumkan pulangan anda.

Kerja Terkini

Penjelasan Pajakan

Mengapa Pajakan adalah Pilihan Bijak untuk Pelabur Bali

Terma Boleh Diperbaharui 30-Tahun

Pemilikan mesra warga asing dengan pilihan pembaharuan dijamin. Semua kontrak termasuk syarat lanjutan yang telah ditetapkan.

Kos Kemasukan Lebih Rendah

25-35% lebih berpatutan daripada pegangan bebas dengan potensi sewaan yang sama. Aliran tunai yang lebih baik dari hari pertama.

Kawalan Penuh

Hak penggunaan lengkap - sewakan, jual, atau ubahsuai dengan bebas semasa tempoh pajakan.

Pajakan vs Pegangan Bebas

Ciri	Pajakan	Pegangan Bebas
Pemilikan Asing	✓ Dibenarkan	✗ Terhad
Pelaburan Minimum	$159K+	$500K+
Potensi Sewaan	8-18% ROI	8-18% ROI
Proses Pembaharuan	Hak pertama automatik	N/A

Kelebihan Utama:

Kontrak kami termasuk hak-keutamaan-penolakan, menghapuskan ketidakpastian pembaharuan masa depan dan melindungi pelaburan anda.

Proses Pembayaran

Cara Melabur dari Luar Negara

Pembayaran 10% - Tempahan

Tempah unit + usaha wajar

Menjamin vila anda semasa pemeriksaan undang-undang (5-7 hari). Boleh dikembalikan sepenuhnya jika timbul masalah.

Pembayaran 30-40% - Tandatangan Notari

Pelaksanaan Perjanjian PPAT

Pelaksanaan perjanjian pajakan rasmi dengan notari Indonesia.

Pembayaran Kemajuan

Semasa pembinaan

Jadual khas berkaitan dengan pencapaian pembinaan (asas, bumbung, dll.).

Pembayaran Baki

Setelah siap + penyerahan

Pembayaran akhir semasa penyerahan vila dengan upacara penyerahan kunci.

*Contoh berdasarkan kontrak pajakan standard ORO. Semua pembayaran dilindungi melalui akaun eskrow berlesen. Tanya tentang pilihan pembayaran kripto kami.

Soalan Lazim Pelabur Asing

Ya, melalui perjanjian pajakan (30+ tahun). Walaupun pemilikan pegangan bebas terhad untuk warga asing, pajakan memberikan semua hak penggunaan praktikal. Kami menstrukturkan kontrak dengan rakan Indonesia yang bereputasi untuk pematuhan undang-undang sepenuhnya.

Kami menerima:

Pemindahan bank antarabangsa (USD/EUR/IDR)
Mata wang kripto (BTC/ETH/USDT melalui pemproses berlesen)
Perkhidmatan eskrow untuk keselamatan tambahan

Semua pembayaran diproses melalui bank rakan Indonesia berlesen kami.

Kontrak kami termasuk:

Hak utama penolakan untuk pembaharuan
Syarat yang jelas untuk memindahkan pemilikan

Kami telah berjaya memperbaharui 12 pajakan untuk pelanggan sejak 2023 dengan kepuasan 100%.

Pasukan pelbagai bahasa kami (Bahasa Inggeris/Sepanyol/Belanda/Rusia/Cina) menyediakan:

Kontrak Bahasa Inggeris yang disahkan notari
Penjelasan video untuk semua dokumen
Penghubung khusus untuk kertas kerja kerajaan

Berdasarkan data pelanggan 2023-2024 kami:

12-18% hasil sewaan tahunan
5-7% purata kenaikan nilai tahunan
85%+ purata kadar penghunian

Kami menyediakan unjuran peribadi untuk setiap hartanah.

Tanya Soalan Khusus Anda

Meneroka Peluang Lebih Besar?

ORO bekerjasama dengan rakan kongsi terpilih pada pembangunan akan datang. Hubungi pasukan pelaburan kami untuk membincangkan kedudukan ekuiti atau perolehan pukal.

Hubungi Kami