投资指南

巴厘岛房地产智能投资 – 变得简单

在ORO巴厘岛房地产，我们已经为国际买家简化了投资流程。我们的法律专家团队和拥有10年以上当地经验的房产老手处理每一个细节 - 从租赁合同到建设监督。我们专注于通过固定价格合同和托管保护付款，使巴厘岛房产所有权安全、透明且有利可图。让我们在最大化您的回报的同时，引导您了解印尼的法规。

近期项目

租赁权解释

为什么租赁权是巴厘岛投资者的明智选择

30年可续期条款

对外国人友好的所有权，具有保证续期选项。所有合同包括预定的延期条款。

更低的入场成本

比永久产权便宜25-35%，租赁潜力相同。从第一天起就有更好的现金流。

完全控制

完整使用权 - 在租期内自由出租、出售或翻新。

租赁权与永久产权对比

特点	租赁权	永久产权
外国人所有权	✓ 允许	✗ 受限
最低投资额	$159K+	$500K+
租赁潜力	8-18% ROI	8-18% ROI
续约流程	自动优先权	N/A

主要优势:

我们的合同包括优先拒绝权，消除未来续期的不确定性并保护您的投资。

付款流程

如何从国外投资

支付10% - 预订金

预订单位 + 尽职调查

在法律检查期间（5-7天）确保您的别墅安全。如果出现任何问题，可全额退款。

支付30-40% - 公证人签署

PPAT协议执行

与印尼公证人执行正式租赁权协议。

进度付款

施工期间

与建设里程碑（地基、屋顶等）挂钩的定制时间表。

余额支付

完成 + 交付时

别墅交付时支付尾款并举行钥匙交接仪式。

*基于标准ORO租赁合同的示例。所有付款通过持牌托管账户保护。询问我们的加密货币支付选项。

外国投资者常见问题

是的，通过租赁权协议（30年以上）。虽然外国人受限制无法拥有永久产权，但租赁权提供了所有实际使用权利。我们与信誉良好的印尼合作伙伴合作，确保完全符合法律规定。

我们接受：

国际银行转账（美元/欧元/印尼盾）
加密货币（比特币/以太坊/USDT，通过持牌处理商）
托管服务，提供额外安全保障

所有付款通过我们持牌的印尼合作银行处理。

我们的合同包括：

续租的优先拒绝权
明确的所有权转让条款

自2023年以来，我们已成功为客户续签了12份租约，满意度100%。

我们的多语言团队（英语/西班牙语/荷兰语/俄语/中文）提供：

经公证的英文合同
所有文件的视频解释
专门负责政府文书工作的联络人

根据我们2023-2024年的客户数据：

12-18%年租金收益率
5-7%平均年增值率
85%+平均入住率

我们为每个房产提供个性化的预测。

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