GUIDA AGLI INVESTIMENTI

Investimento immobiliare intelligente a Bali - Semplificato

In ORO Real Estate Bali, abbiamo semplificato il processo di investimento per gli acquirenti internazionali. Il nostro team di esperti legali e veterani immobiliari con 10+ anni di esperienza locale gestisce ogni dettaglio - dai contratti di locazione alla supervisione edile. Ci specializziamo nel rendere la proprietà immobiliare a Bali sicura, trasparente e redditizia attraverso contratti a prezzo fisso e pagamenti protetti da escrow. Lasciaci guidarti attraverso le normative indonesiane massimizzando i tuoi rendimenti.

Lavori recenti

Locazione spiegata

Perché la locazione è la scelta intelligente per gli investitori a Bali

Termini rinnovabili di 30 anni

Proprietà adatta agli stranieri con opzioni di rinnovo garantite. Tutti i contratti includono termini di estensione predeterminati.

Costo di ingresso inferiore

25-35% più economico della piena proprietà con identico potenziale locativo. Miglior cash flow fin dal primo giorno.

Controllo totale

Diritti di utilizzo completi - affitta, vendi o rinnova liberamente durante il periodo di locazione.

Locazione vs Piena proprietà

Caratteristica	Locazione	Piena proprietà
Proprietà straniera	✓ Consentito	✗ Limitato
Investimento minimo	$159K+	$500K+
Potenziale locativo	8-18% ROI	8-18% ROI
Processo di rinnovo	Primo diritto automatico	N/A

Vantaggio chiave:

I nostri contratti includono il diritto di prelazione, eliminando l'incertezza futura del rinnovo e proteggendo il tuo investimento.

Processo di pagamento

Come investire dall'estero

Pagamento del 10% - Prenotazione

Prenota unità + due diligence

Protegge la tua villa durante i controlli legali (5-7 giorni). Rimborsabile integralmente in caso di problemi.

Pagamento del 30-40% - Firma dal notaio

Esecuzione accordo PPAT

Esecuzione contratto di locazione ufficiale con notaio indonesiano.

Pagamenti progressivi

Durante la costruzione

Programma personalizzato legato a milestone edili (fondazioni, tetto, ecc.).

Saldo

Al completamento + consegna

Pagamento finale alla consegna della villa con cerimonia di consegna chiavi.

*Esempio basato su contratti di locazione standard ORO. Tutti i pagamenti protetti tramite conti escrow autorizzati. Chiedi informazioni sulle nostre opzioni di pagamento in crypto.

FAQ per investitori stranieri

Sì, attraverso accordi di locazione (30+ anni). Mentre la piena proprietà è limitata per gli stranieri, la locazione fornisce tutti i diritti di utilizzo pratici. Strutturiamo contratti con partner indonesiani affidabili per la piena conformità legale.

Accettiamo:

Bonifici bancari internazionali (USD/EUR/IDR)
Criptovalute (BTC/ETH/USDT tramite processori autorizzati)
Servizi escrow per maggiore sicurezza

Tutti i pagamenti sono elaborati tramite la nostra banca partner indonesiana autorizzata.

I nostri contratti includono:

Diritto di prelazione per il rinnovo
Termini chiari per il trasferimento di proprietà

Abbiamo rinnovato con successo 12 locazioni per clienti dal 2023 con soddisfazione del 100%.

Il nostro team multilingue (inglese/spagnolo/olandese/russo/cinese) fornisce:

Contratti notarizzati in inglese
Spiegazioni video di tutti i documenti
Un interlocutore dedicato per le pratiche governative

Basato sui nostri dati clienti 2023-2024:

12-18% rendimento locativo annuale
5-7% apprezzamento annuo medio
85%+ tasso di occupazione medio

Forniamo proiezioni personalizzate per ogni proprietà.

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ORO collabora con partner selezionati su sviluppi futuri. Contatta il nostro team investimenti per discutere posizioni di equity o acquisizioni multiple.

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