GUIDE D'INVESTISSEMENT

Investissement immobilier intelligent à Bali - Simplifié

Chez ORO Real Estate Bali, nous avons rationalisé le processus d'investissement pour les acheteurs internationaux. Notre équipe d'experts juridiques et de vétérans de l'immobilier avec plus de 10 ans d'expérience locale gère chaque détail - des contrats de bail à la supervision de la construction. Nous nous spécialisons dans la sécurisation de la propriété immobilière à Bali, transparente et rentable grâce à des contrats à prix fixes et des paiements protégés par séquestre. Laissez-nous vous guider à travers les réglementations indonésiennes tout en maximisant vos rendements.

Travaux récents

Le bail expliqué

Pourquoi le bail est le choix intelligent pour les investisseurs à Bali

Conditions renouvelables de 30 ans

Propriété adaptée aux étrangers avec options de renouvellement garanties. Tous les contrats incluent des conditions de prolongation prédéterminées.

Coût d'entrée inférieur

25-35% plus abordable que la pleine propriété avec un potentiel locatif identique. Meilleure trésorerie dès le premier jour.

Contrôle total

Droits d'usage complets - louez, vendez ou rénovez librement pendant la période de bail.

Bail vs Pleine propriété

Fonctionnalité	Bail	Pleine propriété
Propriété étrangère	✓ Autorisé	✗ Restreint
Investissement minimum	$159K+	$500K+
Potentiel locatif	8-18% ROI	8-18% ROI
Processus de renouvellement	Premier droit automatique	N/A

Avantage clé:

Nos contrats incluent un droit de premier refus, éliminant l'incertitude future du renouvellement et protégeant votre investissement.

Processus de paiement

Comment investir depuis l'étranger

Paiement de 10% - Réservation

Réserver l'unité + due diligence

Sécurise votre villa pendant les vérifications légales (5-7 jours). Remboursable intégralement en cas de problème.

Paiement de 30-40% - Signature chez le notaire

Exécution de l'accord PPAT

Exécution de l'accord de bail officiel avec notaire indonésien.

Paiements échelonnés

Pendant la construction

Calendrier personnalisé lié aux jalons de construction (fondations, toit, etc.).

Solde

À l'achèvement + remise des clés

Paiement final lors de la remise des clés avec cérémonie de transfert.

*Exemple basé sur les contrats de bail standard ORO. Tous les paiements protégés via des comptes séquestres agréés. Demandez nos options de paiement en crypto.

FAQ pour investisseurs étrangers

Oui, via des accords de bail (30+ ans). Alors que la pleine propriété est restreinte pour les étrangers, le bail fournit tous les droits d'usage pratiques. Nous structurons les contrats avec des partenaires indonésiens réputés pour une conformité légale totale.

Nous acceptons :

Les virements bancaires internationaux (USD/EUR/IDR)
Cryptomonnaies (BTC/ETH/USDT via processeurs agréés)
Services séquestres pour plus de sécurité

Tous les paiements sont traités via notre banque partenaire indonésienne agréée.

Nos contrats incluent :

Un droit de premier refus pour le renouvellement
Des conditions claires pour le transfert de propriété

Nous avons renouvelé avec succès 12 baux pour des clients depuis 2023 avec 100% de satisfaction.

Notre équipe multilingue (anglais/espagnol/néerlandais/russe/chinois) fournit :

Des contrats notariés en anglais
Des explications vidéo de tous les documents
Un interlocuteur dédié pour les formalités gouvernementales

Basé sur nos données clients 2023-2024 :

12-18% de rendement locatif annuel
5-7% d'appréciation annuelle moyenne
85%+ de taux d'occupation moyen

Nous fournissons des projections personnalisées pour chaque propriété.

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ORO collabore avec des partenaires sélectionnés sur des développements à venir. Contactez notre équipe d'investissement pour discuter de positions en capital ou d'acquisitions groupées.

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